Správa bytů Klik Home
Váš byt si žije svůj život. Vy ten svůj.
Tohle je jeden den bytu v naší správě. Projděte si ho s námi – od svítání do svítání.
Nájemníci
Spolehlivý nájemník není náhoda.
Inzerci, prohlídky i prověření zájemců řešíme my. Smlouva, předávací protokol, přepisy energií – a když nájemník končí, plynule navážeme dalším.
- Inzerce a prohlídky
- Prověření zájemců a referencí
- Smlouva a předání bytu
Finance
Nájem přišel. Čísla sedí.
Hlídáme platby, posíláme upomínky, spravujeme kauci a zpracováváme roční vyúčtování služeb. Podklady pro daňové přiznání dostanete připravené.
- Kontrola plateb a upomínky
- Kauce a vyúčtování služeb
- Podklady k daním
Technika a údržba
Kapající kohoutek uslyšíme dřív než vy.
Havárie, drobné opravy, pravidelné prohlídky s fotoreportem. Máme prověřené řemeslníky – a větší zásahy převezme naše služba Rekonstrukce.
- Řešení havárií
- Prověření řemeslníci
- Prohlídky s fotoreportem
Servis pro majitele
Praha spí. Vy můžete být kdekoliv na světě.
Plná moc, pravidelné reporty, komunikace s SVJ i pojišťovnou. Domluvíte se s námi česky, anglicky, rusky i ukrajinsky – a všechno vyřídíme na dálku.
- Pravidelné reporty
- Komunikace s SVJ a pojišťovnou
- Zastoupení na základě plné moci
Nový den. Zase bez starostí.
Přesně takhle vypadá byt v naší správě. Každý den.
Předat klíče Klik HomeRozsah služeb
Co všechno přebíráme
Žádné tarify, hvězdičky ani poznámky pod čarou. Rozsah správy nastavíme podle vašeho bytu a vašich potřeb – tady je všechno, co za vás umíme převzít.
Nájemníci od A do Z
- Profesionální inzerce a fotografie bytu
- Prohlídky se zájemci
- Prověření bonity a referencí
- Nájemní smlouva a předávací protokol
- Přepisy energií na nájemníka
- Prodloužení a dodatky smluv
- Výměna nájemníka bez zbytečné neobsazenosti
- Ukončení nájmu a vyúčtování kauce
Finance a vyúčtování
- Měsíční kontrola plateb nájemného
- Upomínky a řešení pozdních plateb
- Správa kauce
- Platby SVJ, energií a služeb
- Roční vyúčtování služeb nájemníkovi
- Podklady pro daňové přiznání
- Přehled příjmů a výdajů bytu
Technika a údržba
- Řešení havárií a akutních oprav
- Drobné opravy prověřenými řemeslníky
- Pravidelné prohlídky bytu
- Fotoreport z každé návštěvy
- Hlídání termínů revizí a kontrol
- Větší zásahy přes naši službu Rekonstrukce
Servis pro majitele
- Jeden kontakt na všechno
- Pravidelný report o bytě a platbách
- Komunikace s SVJ / družstvem
- Komunikace s pojišťovnou
- Zastoupení majitele na základě plné moci
- Komunikace česky, anglicky, rusky i ukrajinsky
Začínáme
Jak předání probíhá
- 01
Nezávazná konzultace
Projdeme byt i vaše očekávání a odpovíme na všechny otázky.
- 02
Rozsah na míru
Domluvíme, co přesně přebíráme. Podmínky nastavujeme individuálně – podle bytu, ne podle ceníku.
- 03
Plná moc a klíče
Podepíšeme smlouvu o správě, převezmeme klíče a dokumentaci.
- 04
Byt běží sám
Vy dostáváte reporty a nájem. Všechno ostatní je naše starost.
Časté otázky ke správě bytů
Kolik správa bytu stojí?
Podmínky nastavujeme individuálně – podle bytu, rozsahu služeb a toho, zda je obsazený. Na nezávazné konzultaci dostanete konkrétní nabídku. Žádné skryté poplatky, všechno dopředu na papíře.
Nebydlím v Praze ani v Česku. Zvládneme to na dálku?
Ano – právě pro majitele v zahraničí je správa nejužitečnější. Na základě plné moci vyřídíme vše na místě, reporty dostáváte online a domluvíme se česky, anglicky, rusky i ukrajinsky.
Co když nájemník přestane platit?
Reagujeme okamžitě: upomínky, komunikace s nájemníkem, čerpání kauce a v krajním případě příprava výpovědi a právních kroků. O všem rozhodujete vy – nic neděláme bez vašeho vědomí.
Kdo platí opravy?
Drobné opravy do limitu určeného nájemní smlouvou a zákonem hradí zpravidla nájemník, větší zásahy majitel. Každou opravu nad domluvený limit s vámi předem odsouhlasíme a doložíme fakturou a fotografiemi.
Jak často byt kontrolujete?
Frekvenci prohlídek si domluvíme – obvykle jednou za několik měsíců a vždy při výměně nájemníka. Z každé prohlídky dostanete fotoreport a stručné shrnutí stavu bytu.
Můžu si nechat jen část služeb?
Ano. Někdo chce kompletní servis, jiný jen vyúčtování a technickou správu. Rozsah je vždy na dohodě – a můžete ho kdykoliv upravit.
Byt už pronajímám. Převezmete ho i s nájemníkem?
Ano, převezmeme byt za běhu – včetně stávající smlouvy, kauce a komunikace s nájemníkem. Přechod proběhne tak, že ho nájemník prakticky nepozná.
Jak rychle najdete nového nájemníka?
Záleží na bytu, lokalitě a ceně. Díky zkušenostem s pronájmy v Praze nastavíme nájemné realisticky a inzerci spustíme okamžitě, aby byt nestál prázdný déle, než je nutné.
Jak se správa ukončuje?
Jednoduše – podmínky výpovědi jsou jasně dané ve smlouvě o správě. Předáme vám kompletní dokumentaci, klíče i historii plateb a reportů.
Předejte nám klíče
Nechte nám na sebe kontakt – ozveme se do jednoho pracovního dne a domluvíme nezávaznou konzultaci. Mluvíme česky, anglicky, rusky i ukrajinsky.
info@klik-home.cz