Управление квартирами Klik Home
Ваша квартира живёт своей жизнью. Вы — своей.
Это один день квартиры, которой мы управляем. Пройдите его с нами — от рассвета до рассвета.
Жильцы
Надёжный жилец — не случайность.
Объявления, показы и проверку кандидатов берём на себя. Договор, передаточный протокол, переоформление энергий. А когда жилец съезжает — без простоя находим следующего.
- Объявления и показы
- Проверка кандидатов и рекомендаций
- Договор и передача квартиры
Финансы
Аренда пришла. Цифры сходятся.
Следим за платежами и напоминаниями, ведём залог и годовой перерасчёт услуг. Документы для налоговой декларации получите готовыми.
- Контроль платежей и напоминания
- Залог и перерасчёт услуг
- Документы для налогов
Техника и уход
Капающий кран мы услышим раньше вас.
Аварии, мелкий ремонт, регулярные осмотры с фотоотчётом. У нас проверенные мастера, а для больших работ — своя служба реконструкций.
- Устранение аварий
- Проверенные мастера
- Осмотры с фотоотчётом
Сервис для владельца
Прага спит. Вы можете быть где угодно.
Доверенность, регулярные отчёты, общение с SVJ и страховой. Работаем на чешском, английском, русском и украинском — полностью дистанционно.
- Регулярные отчёты
- Общение с SVJ и страховой
- Представительство по доверенности
Новый день. Снова без забот.
Именно так выглядит квартира под нашим управлением. Каждый день.
Передать ключи Klik HomeОбъём услуг
Что мы берём на себя
Никаких тарифов и звёздочек мелким шрифтом. Объём управления настроим под вашу квартиру и ваши задачи — вот всё, что мы умеем взять на себя.
Жильцы от А до Я
- Профессиональные объявления и фото квартиры
- Показы кандидатам
- Проверка платёжеспособности и рекомендаций
- Договор аренды и передаточный протокол
- Переоформление энергий на жильца
- Продление договоров и допсоглашения
- Смена жильца без лишнего простоя
- Завершение аренды и расчёт по залогу
Финансы и vyúčtování
- Ежемесячный контроль арендных платежей
- Напоминания и работа с просрочками
- Ведение залога (kauce)
- Платежи в SVJ, за энергии и услуги
- Годовой перерасчёт услуг жильцу (vyúčtování)
- Документы для налоговой декларации
- Сводка доходов и расходов по квартире
Техника и уход
- Устранение аварий и срочный ремонт
- Мелкий ремонт проверенными мастерами
- Регулярные осмотры квартиры
- Фотоотчёт после каждого визита
- Контроль сроков ревизий (revize) и проверок
- Крупные работы — через нашу услугу «Реконструкция»
Сервис для владельца
- Один контакт по всем вопросам
- Регулярный отчёт по квартире и платежам
- Общение с SVJ (объединением собственников) / кооперативом
- Общение со страховой
- Представительство по доверенности
- Общение на чешском, английском, русском и украинском
Начинаем
Как происходит передача
- 01
Консультация без обязательств
Пройдём по квартире, обсудим ваши ожидания и ответим на все вопросы.
- 02
Объём под вас
Договоримся, что именно берём на себя. Условия всегда индивидуальны — под квартиру, а не по прайсу.
- 03
Доверенность и ключи
Подпишем договор об управлении, примем ключи и документацию.
- 04
Квартира работает сама
Вы получаете отчёты и аренду. Всё остальное — наша забота.
Частые вопросы об управлении квартирами
Сколько стоит управление квартирой?
Условия всегда индивидуальны — зависят от квартиры, объёма услуг и того, сдана ли она. На консультации без обязательств вы получите конкретное предложение. Никаких скрытых платежей — всё заранее и на бумаге.
Я живу не в Праге — или вообще не в Чехии. Получится дистанционно?
Да — именно владельцам за границей управление полезнее всего. По доверенности решаем всё на месте, отчёты приходят онлайн, общаемся на чешском, английском, русском и украинском.
Что делать, если жилец перестанет платить?
Реагируем сразу: напоминания, переговоры, использование залога, а в крайнем случае — расторжение договора и дальнейшие юридические шаги. Все решения принимаем вместе с вами — ничего не делаем без вашего ведома.
Кто платит за ремонт?
Мелкий ремонт в пределах лимита, установленного договором и законом обычно оплачивает жилец, крупные работы — владелец. Всё, что выше согласованного лимита, заранее утверждаем с вами и подтверждаем счётом и фото.
Как часто вы осматриваете квартиру?
Частоту согласуем — обычно раз в несколько месяцев и всегда при смене жильца. После каждого осмотра — фотоотчёт и краткое резюме состояния квартиры.
Можно взять только часть услуг?
Да. Кому-то нужен полный сервис, кому-то — только vyúčtování и техническая часть. Объём — всегда по договорённости, и его можно менять.
Квартира уже сдана. Возьмёте вместе с жильцом?
Да, принимаем «на ходу» — вместе с действующим договором, залогом и всей перепиской. Для жильца переход пройдёт практически незаметно.
Как быстро найдёте нового жильца?
Зависит от квартиры, района и цены. Наш опыт на пражском рынке аренды позволяет сразу поставить реалистичную цену и запустить рекламу, чтобы квартира не простаивала дольше необходимого.
Как расторгнуть управление?
Просто: условия расторжения прописаны в договоре об управлении. Передадим полную документацию, ключи, историю платежей и отчётов.
Передайте нам ключи
Оставьте контакт — ответим в течение одного рабочего дня и договоримся о консультации без обязательств.
info@klik-home.cz