Управління квартирами Klik Home
Ваша квартира живе своїм життям. Ви — своїм.
Це один день із життя квартири в нашому управлінні. Пройдіть його з нами — від світанку до світанку.
Мешканці
Надійний мешканець — не випадковість.
Оголошення, покази та перевірку кандидатів беремо на себе. Договір, акт приймання-передачі, переоформлення комунальних послуг — теж на нас. А коли мешканець з'їжджає, без простою знаходимо наступного.
- Оголошення та покази
- Перевірка кандидатів і рекомендацій
- Договір і передача квартири
Фінанси
Оренда надійшла. Цифри сходяться.
Стежимо за платежами й надсилаємо нагадування, ведемо заставу та опрацьовуємо річний перерахунок послуг. Документи для податкової декларації отримаєте готовими.
- Контроль платежів і нагадування
- Застава та перерахунок послуг
- Документи для податків
Техніка та догляд
Кран, що капає, ми почуємо раніше за вас.
Аварії, дрібний ремонт, регулярні огляди з фотозвітом. Перевірені майстри, а для великих робіт — наша послуга «Реконструкція».
- Усунення аварій
- Перевірені майстри
- Огляди з фотозвітом
Сервіс для власника
Прага спить. Ви можете бути будь-де у світі.
Довіреність, регулярні звіти, комунікація з SVJ та страховою компанією. Працюємо чеською, англійською, російською та українською — повністю дистанційно.
- Регулярні звіти
- Комунікація з SVJ і страховою компанією
- Представництво за довіреністю
Новий день. Знову без клопотів.
Саме такий вигляд має квартира під нашим управлінням. Щодня.
Передати ключі Klik HomeОбсяг послуг
Що ми беремо на себе
Жодних тарифів і зірочок дрібним шрифтом. Обсяг управління налаштуємо під вашу квартиру та ваші потреби — ось усе, що ми вміємо взяти на себе.
Мешканці від А до Я
- Професійні оголошення та фото квартири
- Покази кандидатам
- Перевірка платоспроможності та рекомендацій
- Договір оренди та акт приймання-передачі
- Переоформлення електрики та газу на мешканця
- Продовження договорів і додаткові угоди
- Зміна мешканця без зайвого простою
- Завершення оренди та розрахунок за заставою
Фінанси та vyúčtování
- Щомісячний контроль орендних платежів
- Нагадування та робота з простроченнями
- Ведення застави (kauce)
- Платежі SVJ, за електрику, газ і послуги
- Річний перерахунок послуг (vyúčtování) мешканцю
- Документи для податкової декларації
- Зведення доходів і витрат квартири
Техніка та догляд
- Усунення аварій і терміновий ремонт
- Дрібний ремонт перевіреними майстрами
- Регулярні огляди квартири
- Фотозвіт після кожного візиту
- Контроль термінів ревізій і перевірок
- Великі роботи — через нашу послугу «Реконструкція»
Сервіс для власника
- Один контакт з усіх питань
- Регулярний звіт про квартиру та платежі
- Комунікація з SVJ (об'єднанням співвласників) чи кооперативом
- Комунікація зі страховою компанією
- Представництво за довіреністю
- Спілкування чеською, англійською, російською та українською
Починаємо
Як відбувається передача
- 01
Консультація без зобов'язань
Пройдемо квартирою, обговоримо ваші очікування та відповімо на всі запитання.
- 02
Обсяг під вас
Домовимося, що саме беремо на себе. Умови завжди індивідуальні — під квартиру, а не за прайсом.
- 03
Довіреність і ключі
Підпишемо договір про управління, приймемо ключі та документацію.
- 04
Квартира працює сама
Ви отримуєте звіти й оренду. Усе інше — наш клопіт.
Часті запитання про управління квартирами
Скільки коштує управління квартирою?
Умови завжди індивідуальні — залежать від квартири, обсягу послуг і того, чи вона здана. На консультації без зобов'язань ви отримаєте конкретну пропозицію. Жодних прихованих платежів — усе заздалегідь і на папері.
Я живу не в Празі й не в Чехії. Чи вийде дистанційно?
Так — саме власникам за кордоном управління потрібне найбільше. За довіреністю вирішуємо все на місці, звіти надходять онлайн, спілкуємося чеською, англійською, російською та українською.
Що робити, якщо мешканець перестане платити?
Реагуємо одразу: нагадування, переговори, використання застави, а в крайньому разі — підготовка розірвання договору та юридичних кроків. Усі рішення ухвалюємо разом із вами.
Хто платить за ремонт?
Дрібний ремонт у межах ліміту з договору та закону зазвичай оплачує мешканець, великі роботи — власник. Усе, що понад узгоджений ліміт, заздалегідь погоджуємо з вами та підтверджуємо рахунком і фото.
Як часто ви оглядаєте квартиру?
Частоту узгодимо — зазвичай раз на кілька місяців і завжди при зміні мешканця. Після кожного огляду — фотозвіт і короткий підсумок стану.
Чи можна взяти лише частину послуг?
Так. Комусь потрібен повний сервіс, комусь — лише vyúčtování й технічна частина. Обсяг — завжди за домовленістю, і його можна змінювати.
Квартира вже здана. Візьмете її з мешканцем?
Так, приймаємо «на ходу» — разом із чинним договором, заставою та комунікацією. Для мешканця перехід пройде непомітно.
Як швидко знайдете нового мешканця?
Залежить від квартири, району та ціни. Наш досвід оренди в Празі дозволяє одразу встановити реалістичну ціну й запустити рекламу, щоб квартира не простоювала довше, ніж потрібно.
Як припинити співпрацю?
Просто: умови розірвання прописані в договорі про управління. Передамо повну документацію, ключі, історію платежів і звітів.
Передайте нам ключі
Залиште контакт — відповімо протягом одного робочого дня й домовимося про консультацію без зобов'язань. Говоримо чеською, англійською, російською та українською.
info@klik-home.cz